Projectomschrijving

In opdracht van Het Hooghuis Beleggingen II C.V. hebben wij aan de Concordiastraat in Breda een voormalig kantoorpand getransformeerd tot 22 huurappartementen en één commerciële ruimte. Deze transformatie had een duidelijke sociale insteek: het realiseren van betaalbare woningen voor onder andere studenten en mensen met een lager inkomen.

De bestaande gevels zijn grotendeels behouden, maar technisch en esthetisch volledig vernieuwd. Denk aan het vergroten van kozijnopeningen, het aanbrengen van nieuwe metselwerkdetails, het vervangen van alle kozijnen door kunststof exemplaren, en het realiseren van inpandige en uitpandige balkons aan voor- en achterzijde. Het dak is nageïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakopbouw met geïsoleerde sandwichpanelen

De appartementen zijn opgebouwd met metal stud wanden, voorzien van vloerverwarming en op de bovenste verdiepingen uitgerust met individuele warmtepompen inclusief koeling. In de gangzones en badkamers zijn systeemplafonds aangebracht en de entreedeuren zijn uitgevoerd in hout, met binnen kozijnen in staal.

Samenwerking

We zijn dit project gestart vanuit een onderhandse aanbesteding, waarna we als hoofdaannemer de uitvoering op ons hebben genomen. De samenwerking met opdrachtgever, architect BB Architecten, constructeur Van Boxel Engineering, en adviesbureau KVMC Management & Consultancy verliep soepel.

Ondanks de technische uitdagingen — zoals een moeilijk bereikbaar achter terrein met slechts een 2 meter hoge onderdoorgang — is de uitvoering strak verlopen. Dankzij goede afstemming, creatief denken in de logistiek en een constructieve samenwerking met de bouwdirectie hebben we het project beheersbaar en binnen planning uitgevoerd.

De ligging in een drukke woonstraat vroeg bovendien om zorgvuldige communicatie met de omgeving en goede coördinatie van transport en bouwactiviteiten.

Toekomstbestendig wonen

Resultaat

Het resultaat is een strak vormgegeven woongebouw met een nette, eigentijdse afwerking dat naadloos aansluit bij de wensen van de opdrachtgever én de vraag in de markt.

Met moderne installaties, een compleet vernieuwde schil en slimme oplossingen voor energiezuinig wonen voldoet het complex aan de huidige eisen. De aparte commerciële ruimte op de begane grond maakt het project functioneel veelzijdig.

We kijken met trots terug op deze succesvolle transformatie, waarin techniek, esthetiek en uitvoeringskracht samenkwamen – en waarin we opnieuw hebben laten zien dat we complexe binnenstedelijke projecten met aandacht en vakmanschap realiseren.