Toekomstbestendig renoveren met oog voor mens en milieu

Projectomschrijving

In opdracht van woningcorporatie Stadlander heeft Constructif een grootschalige renovatie uitgevoerd van 170 woningen in de wijk De Kuil in Bergen op Zoom. De werkzaamheden richtten zich op het toekomstbestendig maken van de woningen, met onder andere het na-isoleren en vernieuwen van gevels, het vervangen van kozijnen en borstweringen, en het aanbrengen van groene daken op een aanzienlijk deel van de woningen en garages.

Daarnaast zijn de woningen voorbereid op een aardgasvrije toekomst. De bestaande installaties zijn aangepast voor aansluiting op het warmtenet, en de gasaansluitingen zijn verwijderd. De renovatie werd uitgevoerd terwijl de woningen in gebruik waren, wat vroeg om een efficiënte planning en zorgvuldige afstemming. Duurzaamheid speelde een grote rol. Er werd gebruikgemaakt van FSC- en PEFC-gecertificeerd hout, circulaire materialen en maatregelen die het energielabel van de woningen substantieel verbeterden.

Samenwerking

De voorbereidende werkzaamheden vonden plaats op basis van een samenwerkingsovereenkomst, waarin Constructif samen met opdrachtgever Stadlander het ontwerp in gezamenlijkheid heeft vormgegeven. Aansluitend aan de ontwerpfase heeft Constructif op basis van de aannemingsovereenkomst het project gerealiseerd. Door al in een vroeg stadium samen op te trekken, konden slimme keuzes worden gemaakt in ontwerp, uitvoering en planning.

Bijzonder aan dit project was de variatie in eigendomsstructuur. Naast sociale huurwoningen ging het ook om particuliere koopwoningen. Dit vroeg om maatwerk in communicatie, planning en uitvoering. Constructif vervulde hierbij een centrale rol in het afstemmen met alle betrokkenen. De communicatie met bewoners was proactief en afgestemd op hun specifieke situatie. Door helder en tijdig te communiceren, vragen serieus te nemen en overlast zoveel mogelijk te beperken, werd het draagvlak vergroot waarbij de uitvoering ongestoord kon plaatsvinden.

Resultaat

De renovatie van De Kuil heeft geleid tot een zichtbare kwaliteitsimpuls van de wijk. De woningen zijn klaar voor de toekomst dankzij verbeterde energieprestaties, het gebruik van biobased en circulaire materialen en vergroening van de woonomgeving. De groene daken dragen bovendien bij aan waterbuffering en biodiversiteit.

Niet alleen op technisch vlak is het project geslaagd, maar ook de sociale impact is groot. Bewoners gaven de renovatie een ruime 8 als waardering, wat het resultaat van de aanpak onderstreept  waarin kwaliteit, duurzaamheid en bewonersgerichtheid hand in hand gingen. Constructif kijkt met trots terug op deze samenwerking en het bereikte eindresultaat​.