Toekomstbestendig renoveren met oog voor mens en omgeving.

Projectomschrijving

In opdracht van woningcorporatie Havensteder heeft Constructif 7 complexen aan De Klerkstraat en Viergeverstraat in Rotterdam verduurzaamd. De werkzaamheden zijn gestart in de zomer van 2022 en het laatste complex is opgeleverd in 2024. De 7 complexen bestaan uit galerijwoningen en portiekwoningen.  

De voorbereiding voor de verduurzaming vond plaats in bouwteamverband, waarna uitsluitend de uitvoering heeft plaatsgevonden. Het doel was om maximaal wooncomfort re realiseren voor de bewoners door de netto warmtebehoefte te reduceren. De werkzaamheden richtten zich op het na-isoleren van de begane grondvloer, de plafonds in de bergingen, het aanbrengen van nieuwe geïsoleerde borstweringspanelen en een nieuw isolatiepakket gemaakt van gebruikte PET-flessen aan de buitenzijde van de gevel. Het uiterlijk van de woningen zijn gemoderniseerd door nieuwe voordeuren, het opnieuw schilderen van de kozijnen en hekwerken. Hierdoor hebben de complexen een metamorfose ondergaan, met als resultaat een frisse, warme en vriendelijke uitstraling van de gevels. Bij ongeveer 70% van de woningen hebben wij de badkamer, keuken en/of toilet vervangen.   

Rekening houdende met de bewoners in complex 1 en 2 is er gewerkt aan de bereikbaarheid voor de mensen die slecht ter been zijn, waarbij een personenlift is gerealiseerd. Ook is hierbij de entree vernieuwd en verplaatst naar de liftzijde.  

Samenwerking

Havensteder heeft haar verduurzamingspartner Constructif gevraagd om een uitgewerkt plan te maken. Constructif heeft met haar samenwerkingspartners A3 Architecten, Concrectio, Innax, Ecoresult, Buro Bouwfysica en haar ketenpartners het plan uitgewerkt. De doelstelling was om gezamenlijk “een goedlopend verbetertraject met bewoners” te realiseren. Gedurende het gehele traject stond nauwe samenwerking en transparantie centraal. De samenwerking was niet alleen gebaseerd op gedeelde verantwoordelijkheden, maar ook op een wederzijds streven en een goed lopend proces in tijd, binnen het beschikbare budget en passend bij de door Havensteder gewenste kwaliteit.

Resultaat

De 7 complexen hebben een echte metamorfose ondergaan, het uiterlijk van de complexen is veranderd in een frisse, warme en vriendelijke uitstraling, zowel op de gevelkozijnen als ook op de toegepaste nieuwe gevelisolatieafwerking. Bij ongeveer 70% van de woningen hebben wij de badkamer, keuken en/of toilet vervangen.  

Door de verduurzamingsaanpassingen in de woningen is het wooncomfort voor de bewoners verbetert en zijn de bewoners, Havensteder en Constructif zeer tevreden over het eindresultaat.